jueves, 29 de noviembre de 2012

Cuanto acabo pagando realmente al comprar un piso?


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En un post anterior comentábamos si realmente merecía la pena adquirir una vivienda antes de 2013

Mucha gente se ve obligada a comprar una vivienda ya que existe la mentalidad de que alquilar una vivienda es tirar el dinero y en cambio comprarla es un ahorro e incluso una inversión. Pero a veces no somos realmente conscientes de lo que acabamos pagando por nuestra vivienda.

En este gráfico he reflejado lo que le pagamos al banco en intereses al cabo de la vida de la hipoteca. He dibujado 3 escenarios en base a un interés medio durante la vida de la hipoteca del 2%, 4% y 6%. La vida de la hipoteca la he estimado en 30 años.



El gráfico refleja los intereses pagados en función del precio de la vivienda por lo que el coste total de la vivienda es la suma de las dos cifras.

Por ejemplo, por una vivienda de 300.000 euros acabamos pagando en intereses al final de la vida de la hipoteca 348.000 euros por lo que el precio final de la vivienda es de 648.000 euros. Si le sumamos los impuestos de la compra que equivalen aproximadamente a un 10% en concepto de IVA y gastos de notario tenemos que el precio total es de 678.000 euros.

En el siguiente post analizaremos cuales son las implicaciones de esta descomunal carga financiera...
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En un post anterior comentábamos si realmente merecía la pena adquirir una vivienda antes de 2013

Mucha gente se ve obligada a comprar una vivienda ya que existe la mentalidad de que alquilar una vivienda es tirar el dinero y en cambio comprarla es un ahorro e incluso una inversión. Pero a veces no somos realmente conscientes de lo que acabamos pagando por nuestra vivienda.

En este gráfico he reflejado lo que le pagamos al banco en intereses al cabo de la vida de la hipoteca. He dibujado 3 escenarios en base a un interés medio durante la vida de la hipoteca del 2%, 4% y 6%. La vida de la hipoteca la he estimado en 30 años.



El gráfico refleja los intereses pagados en función del precio de la vivienda por lo que el coste total de la vivienda es la suma de las dos cifras.

Por ejemplo, por una vivienda de 300.000 euros acabamos pagando en intereses al final de la vida de la hipoteca 348.000 euros por lo que el precio final de la vivienda es de 648.000 euros. Si le sumamos los impuestos de la compra que equivalen aproximadamente a un 10% en concepto de IVA y gastos de notario tenemos que el precio total es de 678.000 euros.

En el siguiente post analizaremos cuales son las implicaciones de esta descomunal carga financiera...

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